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南京别墅最新总价地图曝光!最低仅“1”字头

时间:2021-10-21

  今日龙虎榜和大盘总结[ 2021-10-15 ],而除了首次置业别墅的人群,还有大部分是手里已经有一套别墅,现在想要选一处别墅作为终极居所的富豪。

  虽然如今南京在售的别墅项目屈指可数,但这个问题还是有些宽泛,实在难以用几句话说清楚,各位不妨先列明需求。而在考虑需求前,买房预算是首先要知道的事情。

  今天,南京别墅圈对目前南京所有在售的别墅项目进行了摸底,将其分为5个房价梯队,让各位更直观地根据自身预算买房。

  比起一般住宅,别墅的最大亮点要数别墅大都为现房销售,交付周期都不会很长。很多项目都可以实地看房。如果你对这些别墅项目感兴趣的,欢迎扫描下图二维码,预约看房。

  300万是目前南京买房的门槛,只能买100㎡左右的高层,还得挑区域。而别墅的门槛也随着优质别墅的陆续收官,从300万提升到500万。

  他们主要分布在南京边缘地区,但拥有丰富的山水资源。可望湖、傍山,或者坐落在景区之中。

  所有这个总价区间的别墅,适合首次置业别墅的养老人群,或者看中别墅稀缺性的投资人群。门槛不会太高,风景资源也很优质。

  在南京,一个标准中产的购买力是多少?大概是在一个单价4.5-5.5万元/㎡的改善板块,买下一套140㎡层四房的总价。算下来,也就是500-800万的总价。

  如果不想住高层,很多中产都会选择院墅生活。但在这个预算段,想要买到联排、双拼,只能在稍微偏远点的板块。而正在事业高峰期的新中产们,兼顾家庭和事业的最优选就是城市级叠墅。

  因为目前南京全市的改善型客群在不断扩大,他们对于居住舒适度的要求也在不断提高;另一方面,叠加相比住宅更有空间感,私密性也更强,总价段也在新兴改善人群可以接受的范围内。而且某些叠加项目的地段对于他们来说更加便利。

  目前,在南京,这一总价区间的别墅项目日益面临断层局面,而总价在800万起的别墅,往往有更大空间,能够容纳三代同堂的居住需求,在拥有独门独院的私密性同时地段也会更好,对于一些颇有积蓄的买房人来说十分值得考虑。

  总价在这一区间的别墅,很大一部分是即将收官的尾盘,这部分别墅的产品类型以联排、双拼为主,大多为低密纯别墅小区,居住环境纯粹,而且可以作为第一居所。

  长发都市诸公位于雨花台区雨花南路5号,众多行政机关环伺,居住氛围成熟高端。项目容积率仅1.1,推窗见绿,庭院面积150㎡起。

  诸公在售房源大面宽大进深,层高3.5米,超越传统别墅,更有超大面积附赠,通过灵活设计调整空间,可享受阔绰三房,更可使用舒适五房

  此外,项目生活配套成熟,内部自带南外仙林分校幼儿园与儿童活动中心,并配有业主专享健身会所。

  目前,项目现房出售,所见即所得,不但即买即住,且能有效提升自身资产流动性。

  长发都市诸公拥有着超多附赠空间,通过后期极致的空间改造,产权面积208㎡的户型最终可获得700㎡以上的实际使用面积!

  位于扬子江隧道口与五桥隧道口的帝景观云与路易庄园项目,都打造了低密法式大宅,两家项目均坐拥绝佳地段,交通便捷,既是第一居所也是终极居所。

  目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡,在江北别墅中很有性价比!

  形容别墅最多的一个词就是“稀缺”,对于南京别墅来说,地段好的别墅稀缺、纯别墅稀缺、纯别墅地块的稀缺......2000万以上的别墅更是稀缺的代名词。

  它们主要分布在南京市中心,占据极佳地段,有着完善的配套和人文底蕴。或是拥有不可复制的绝版山水资源,一栋N亩的宽广天地。

  总价在2000万以上的别墅的受众人群即是,在文章的一开头提到的,手里已经有一套改善型别墅,现在想要置换终极居所的富豪。

  四个半岛延伸入水,自然生成了和谐至美的三大湾区,完美的将山、湖、岛、湾融归一处,这就是堪称“别墅湾,独栋岛”的鸿信云深处。

  三面环山、一面临水。云深处东边青龙山,西边黄龙山,北边横山,天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间,绝对自然高差21米,显现典型的浅山地貌特征。

  项目占地面积约2.5万平方米,0.2超低容积率,打造纯独栋别墅社区,给业主带来安静宽松的生活空间,并且能够很好的保证私密性及安全性。

  目前,鸿信云深处还有仅剩4套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、18栋、31栋:

  31栋临湖独栋建筑面积约650m2,花园面积约1600㎡,总价约3707万

  全新楼市格局即将开启!2021年1月6日,南京房地产市场高质...【详情】



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